Negozi chiusi e flessione della domanda di locali commerciali sono i segnali, a Catanzaro come altrove, della vistosa crisi del settore immobiliare, che registra una serie di cause concomitanti fra cui il calo demografico che ha ridotto la richiesta di abitazioni e l’e-commerce che ha “segato” l’utilizzo di quei locali.
Il rilancio dell’urbanistica intesa non più come strumento “verticistico” ma come programmazione “concordata” con gli attori economici e i cittadini, è una condizione imprescindibile per affrontare anche a Catanzaro la crisi del mercato immobiliare, che ha registrato un enorme flessione con calo progressivo del numero delle compravendite e dei prezzi degli immobili, mentre l’unico aumento si è registrato nelle richieste di mutuo e nel rapporto fra il prestito richiesto dalle famiglie e il valore dell’immobile acquistato, con un rapporto che oggi si è stabilizzato al 75%.
Lo ha sostenuto l’ex sindaco di Catanzaro e vicepresidente nazionale di Federproprietà, Francesco Granato, che ha richiamato i dati di Assoimmobiliare secondo i quali il mercato immobiliare italiano ha chiuso il 2018 con un calo dei volumi del 35% rispetto all’anno precedente, al focus su consumi, credito, investimento e risparmio che si è tenuto alla Camera di Commercio.
La drammatica crisi è stata al centro degli interventi di Tommasina Lucchetti vice presidente dell’Ente camerale, Riziero Bruno e Fortunato Caristo di Bankitalia, Aldo Ferrara presidente di Confindustria Catanzaro, moderati da Alessandro Tarantino.
Strumenti cruciali per il rilancio anche, secondo Granato, la rigenerazione urbana attraverso il recupero di tutti i volumi edilizi non in uso, la valorizzazione del patrimonio immobiliare pubblico e l’utilizzo delle nuove opportunità: il rent to buy, il condhotel, il leasing immobiliare e le centrali per la gestione unificata di patrimoni privati.
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